信阳市人民政府

关于信阳市金海置业有限公司国有建设用地

使用权办理协议出让手续的批复

市自然资源和规划局：

    《信阳市自然资源和规划局关于信阳市金海置业有限公司国有建设用地使用权办理协议出让手续的请示》（信自然资审〔2020〕175号）收悉。经研究批复如下：

根据原国土资源部《协议出让国有土地使用权规范》和信阳市土地管理委员会《关于处理不动产登记有关历史遗留问题的补充意见（2）》第一条第2款：“对建筑物跨宗超占零星土地面积的，采取容缺补办的方式，按照原有规划设计条件，先予办理超占部分土地的协议出让手续”等规定的意见，同意为信阳市金海置业有限公司宗地办理超出原界址面积补缴土地出让金的相关手续，方案如下：

一、土地位置及面积

信阳市金海置业有限公司所属国有建设用地使用权位于南湾湖风景区贤山街道办事处贤山社区境内。2007年7月12日该宗地取得国有土地使用证（信市国用（2007）第50040号），面积90885.50平方米，使用权类型为出让，用途为商住用地，出让年限50年。

该宗地内办公服务楼东楼、1^#楼超出原宗地界址面积91.20平方米。信阳市金海置业有限公司现申请办理该宗地超出原界址面积91.20平方米的国有建设用地使用权协议出让手续（具体位置详见宗地图）。

二、土地用途及出让年限

土地用途为商住用地，终止日期为2056年2月15日。

三、土地使用条件

信阳市自然资源和规划局出具的信自规条（南）字2020第11号建设用地规划条件，该宗地容积率小于2.0，建筑密度小于30%，建筑高度不大于54米，绿地率大于35%。该宗地用地性质为居住用地，可兼容商业≤10%，其他土地使用条件按照信阳市自然资源和规划局出具的建设用地规划条件执行。

四、土地出让金的缴纳

该宗地现土地使用权出让价格2625元/平方米,应缴纳土地总价款23.94万元。

五、其它事宜

1．该宗地为违法用地。信阳市自然资源和规划局已于2020年11月26日对该宗地进行处罚。本次出让仅为国有土地使用权出让。

2．信阳市金海置业有限公司在缴清土地使用权出让金后，方可申请办理不动产登记，取得土地使用权。

此复。

信阳市人民政府

                     2021年1月27日